Piso, comunidad y unidad exterior · 8 min de lectura · Actualizado el 11/09/2026

Dónde poner la unidad exterior de la aerotermia

En vivienda unifamiliar la unidad exterior es un detalle. En piso es la decisión que más presupuestos tumba, y casi nunca por motivos técnicos: se cae por permisos y por ruido. Este artículo recorre las cuatro ubicaciones posibles, qué implica cada una y en qué orden hay que resolverlo para no comprar un equipo que luego no puedes colocar. Lo que tiene que caber dentro del piso —el acumulador de agua caliente, el módulo hidráulico y la potencia eléctrica— es la otra mitad de la decisión, y está en aerotermia en un piso.

Lo que la máquina necesita, sea donde sea

Antes de hablar de sitios concretos, cuatro condiciones que no se negocian, porque de ellas depende que el equipo rinda lo que dice su etiqueta:

• Aire libre que entre y que salga. La unidad coge aire, le quita calor y lo devuelve más frío. Si ese aire frío vuelve a entrar por la aspiración, el rendimiento se hunde. Es el fallo de colocación más común y se llama recirculación.
• Separación de paredes y esquinas. El fabricante da distancias mínimas en su manual. No son una recomendación estética: por debajo de ellas la máquina trabaja peor y desescarcha más.
• Acceso para mantenimiento. Hay que poder llegar a limpiar el intercambiador y a leer presiones. Una unidad colgada en fachada a la que solo se llega con plataforma elevadora convierte cada revisión en una obra.
• Salida para el agua de desescarche. Esto en A Coruña no es un detalle, y tiene su propio apartado más abajo.

Las cuatro ubicaciones, una a una

1. Cubierta

Técnicamente suele ser la mejor: aire libre de sobra, ruido lejos de las ventanas y ninguna interferencia con la estética de la fachada. Tiene tres peajes. El primero es la longitud de tubería, que encarece material y añade pérdidas. El segundo es el acuerdo de la junta, porque la cubierta es elemento común. El tercero es el medio de elevación para subir la máquina, una partida que aparece en la factura y casi nunca en el presupuesto.

En equipos monobloc, donde por la tubería circula agua y no refrigerante, un recorrido largo obliga además a proteger el circuito frente a heladas. En A Coruña, con 10,3 días de helada al año, el riesgo es bajo pero no nulo, y se resuelve en el diseño.

2. Fachada

Es la más rápida de ejecutar y la que más conflictos genera, porque la fachada es elemento común y su aspecto está protegido en muchos estatutos. Además, una unidad en fachada apunta su ruido hacia las ventanas de alguien, normalmente del vecino de al lado o del de abajo.

Cuando se hace, hay dos cosas que marcan la diferencia: soportes antivibratorios de verdad, no tacos rígidos, y separación del paramento. Una máquina anclada rígida a un muro transmite vibración por estructura, y esa vibración se oye dentro de viviendas que están a dos plantas de distancia. Es el origen de la mayoría de los conflictos que empiezan con «no se oye desde mi casa».

3. Galería o terraza

En A Coruña, donde la galería acristalada es parte del paisaje urbano, es la salida más frecuente y la que menos discusión genera. Con una condición que se incumple constantemente: la galería tiene que estar ventilada. Si el equipo queda dentro de un recinto cerrado, se come su propio aire frío, el rendimiento cae y el desescarche se dispara.

Lo correcto es dejar rejillas permanentes con superficie suficiente, o mantener una parte de la carpintería abierta de forma fija. Lo que no funciona es «ya la abriré en invierno»: nadie lo hace, y la máquina trabajará mal precisamente los días que más falta hace.

4. Patio de luces

Es la opción que parece más discreta y la que más problemas causa. Un patio de luces es una caja de paredes duras y paralelas: el ruido rebota, se suma y llega a las ventanas de todos los vecinos amplificado respecto a lo que mediría la misma máquina en campo abierto. Y encima suele ser el sitio donde más cuesta garantizar aire libre.

No es imposible, pero exige elegir el equipo por su nivel de presión sonora y no solo por potencia, y a veces exige una unidad más grande trabajando más despacio, que hace menos ruido que una justa trabajando a tope. Si tu única salida es un patio, es el escenario donde más importa quién haga el estudio. Lo tratamos entero en el caso del piso sin terraza.

El ruido: lo que se mide y dónde se mide

Aquí hay una confusión que conviene deshacer. Las ordenanzas municipales de ruido no limitan lo que hace la máquina: limitan el nivel que se recibe en el interior de la vivienda afectada, con valores distintos de día y de noche. Por eso dos instalaciones con el mismo equipo pueden ser una legal y otra no, según a qué distancia y a través de qué esté la ventana del vecino.

Los datos del fabricante que hay que pedir son dos, y no son lo mismo: la potencia acústica, que caracteriza a la máquina, y la presión sonora a una distancia dada, que es lo que se percibe. Un equipo que anuncia un número bajo «en modo silencioso» merece la pregunta de cuánta potencia entrega en ese modo.

Y hay un detalle que casi nadie menciona: el momento más ruidoso no es el funcionamiento normal, es el arranque y el ciclo de desescarche, cuando el ventilador se detiene, el ciclo se invierte y suena un golpe hidráulico breve. En un clima húmedo eso ocurre más veces por noche que en el interior de la península.

El factor A Coruña: agua de desescarche

Con una humedad relativa media del 75 % y 69,4 días de niebla al año en la estación de A Coruña Aeropuerto (1387E), la unidad exterior aquí desescarcha a menudo, y cada desescarche produce agua. En invierno, bastante agua.

Eso obliga a resolver dos cosas en el diseño, no después. Primera: por dónde se va el agua. Una bandeja de condensados con desagüe conducido, no un charco bajo la máquina. Segunda: qué hay debajo. Si debajo hay un tendedero, un paso de vecinos o una ventana, el agua será una queja a la primera semana de diciembre.

El problema no es el frío. El mes más frío en la estación oficial se queda en 5,2 °C de mínima media, muy lejos del rango donde una bomba de calor moderna se queda corta. Aquí el condicionante es el agua.

El orden correcto: permiso primero, equipo después

Esta es la parte práctica del artículo, y la que más dinero ahorra:

1. Mirar los estatutos de la comunidad. Antes de medir nada. Hay edificios con restricción expresa de fachada y edificios donde nunca se ha planteado el asunto: no es lo mismo.
2. Visitar y medir las salidas posibles. Con el manual del equipo candidato en la mano, comprobando distancias mínimas y aire disponible en cada opción.
3. Elegir el equipo también por su ruido, no solo por su potencia, y pedir los dos datos acústicos al fabricante.
4. Plantearlo por escrito a la comunidad, con la ubicación exacta, el nivel de ruido del equipo elegido y las medidas de amortiguación previstas. Un planteamiento técnico se aprueba mucho más a menudo que un «voy a poner una máquina».
5. Y solo entonces, encargar el equipo.

Hacerlo al revés —comprar primero, pedir permiso después— es el error más caro de todo el proceso, porque el equipo ya está pagado y la junta no tiene ninguna prisa.

«Aerotermia sin unidad exterior»

Es una búsqueda muy frecuente y merece una respuesta clara: para calentar una vivienda entera, prácticamente no existe. El sistema tiene que intercambiar calor con el aire exterior, y eso exige un equipo en contacto con el exterior, aunque sea a través de rejillas en fachada.

Lo que sí existe son equipos compactos de agua caliente sanitaria que toman el aire de un local ventilado y lo devuelven más frío. Resuelven el agua caliente y no la calefacción, y tienen su propio caso explicado en solo agua caliente en un piso.

Si alguien te ofrece aerotermia sin nada visible por fuera, la pregunta que lo resuelve en un minuto es: ¿por dónde entra el aire y por dónde sale?

Resumen en cinco líneas

• La máquina necesita aire libre que entre y salga sin recircular, separaciones del manual, acceso para revisarla y salida para el agua.
• Cubierta: mejor técnicamente, más tubería y acuerdo de junta. Fachada: rápida y conflictiva. Galería: la más habitual aquí, si está ventilada de verdad. Patio: el ruido rebota.
• La ordenanza no limita la máquina: limita lo que se oye dentro de la casa del vecino.
• En A Coruña el condicionante no es el frío, es el agua de desescarche y dónde cae.
• Permiso primero, equipo después. Siempre en ese orden.