Mantenimiento de aerotermia en A Coruña

Una bomba de calor no tiene combustión, así que su mantenimiento es más ligero que el de una caldera. Pero «más ligero» no es «ninguno», y hay una tarea concreta que casi nunca se hace y que se paga sola en la primera factura del invierno.

Qué se revisa y cada cuánto

Esta es la lista completa de una revisión anual de una instalación doméstica. Si te ofrecen un contrato de mantenimiento, compárala con lo que incluye: la diferencia entre una revisión de verdad y un sello en un papel está en los cuatro últimos puntos.

• Circuito hidráulico y presionesAnual

  Comprobación de la presión del circuito, purgado de aire y revisión del vaso de expansión. Un circuito con aire hace ruido, reparte mal el calor y obliga a la bomba a trabajar más.

• Filtros y desbarradoAnual, y a los tres meses tras la puesta en marcha

  Limpieza del filtro de partículas y del separador magnético. En instalaciones que reaprovechan radiadores antiguos es la tarea que más averías evita: los lodos del circuito viejo terminan en el intercambiador nuevo.

• Unidad exteriorAnual

  Limpieza del intercambiador, comprobación del ventilador y del desagüe del desescarche, y revisión de que no haya obstáculos que impidan el paso del aire.

• Desagüe de condensadosAnual, antes del invierno

  En un clima húmedo la unidad exterior evacua bastante agua durante los desescarches. Un desagüe obstruido termina en hielo bajo la máquina o en humedad en el paramento.

• Acumulador de agua calienteAnual

  Revisión del ánodo de protección, comprobación de la temperatura de acumulación y del ciclo de elevación de temperatura si el equipo lo tiene.

• Curvas de calefacción y regulaciónAnual, al empezar la temporada

  Comprobación de que la temperatura de impulsión sigue siendo la mínima que da confort. Es la tarea que más dinero devuelve y la que casi nunca se hace: un equipo bien instalado y mal regulado consume mucho más de lo que debería.

• Estanqueidad del circuito de refrigeranteAnual

  Revisión visual y comprobación de presiones. En equipos domésticos herméticamente sellados no hay obligación de control periódico de fugas por normativa de gases fluorados, pero una fuga pequeña se nota antes en el rendimiento que en una alarma.

• Registro y documentaciónEn cada revisión

  Anotación de lo revisado y de los valores medidos. Sin registro no hay forma de saber si el rendimiento está cayendo, y es lo primero que pide un fabricante ante una reclamación de garantía.

Señales de que tu equipo necesita una revisión

Ninguna de estas señales es una avería. Todas son síntomas de que el equipo está trabajando peor de lo que puede, y todas se corrigen. Si lo que buscas es justo lo contrario —distinguir qué es avería de verdad y qué es el equipo funcionando como está diseñado—, eso está contado aparte:

• La factura de la luz sube sin que haya cambiado el uso ni la tarifa.
• La unidad exterior arranca y para muchas veces por hora.
• Hay estancias que no llegan a temperatura y antes sí llegaban.
• El agua caliente tarda más o se agota antes que el año pasado.
• Se oye un ruido nuevo, o vibración que se transmite a la pared.
• Aparece hielo persistente bajo la unidad exterior o en su base.

Lo que pide el clima de A Coruña

Con una humedad relativa media del 75 % y 69,4 días de niebla al año en la estación de A Coruña Aeropuerto (1387E), aquí el desescarche trabaja más que en el interior de la península. Eso tiene dos consecuencias prácticas para el mantenimiento.

La primera es el agua: cada ciclo de desescarche evacua condensados por la base de la unidad exterior, y en invierno eso es bastante agua. Un desagüe obstruido acaba en hielo persistente bajo la máquina o en una mancha de humedad en el paramento. Es el punto que más veces encontramos descuidado.

La segunda es el intercambiador de la unidad exterior: con humedad alta atrapa más polvo y más restos vegetales, y un intercambiador sucio desescarcha más a menudo, lo que significa más consumo sin más calor. Por eso la limpieza anual aquí no es cosmética.

Qué obliga la normativa y qué no

El RITE

El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios obliga a mantener las instalaciones térmicas y fija las operaciones y su periodicidad en función de la potencia térmica nominal, con el umbral de 70 kW como frontera principal. Una vivienda queda muy por debajo de ese umbral, así que le corresponde el régimen más ligero.

Eso es lo que dice la norma. Lo que no dice, y conviene saber, es que el fabricante sí puede condicionar su garantía al mantenimiento documentado. Ante una reclamación, lo primero que se pide es el registro de revisiones.

Los gases fluorados

El reglamento europeo vigente sobre gases fluorados obliga al control periódico de fugas a partir de cinco toneladas de CO₂ equivalente, y deja exentos los equipos herméticamente sellados por debajo de diez. Una bomba de calor doméstica está en ese grupo exento.

Lo decimos claro porque hay quien vende el control de fugas como obligación legal en vivienda, y no lo es. Sí lo es la certificación de quien manipule el circuito de refrigerante: eso no lo puede abrir cualquiera.

Revisamos instalaciones que puso otro

Es una parte importante de las llamadas que llegan: equipos de tres o cuatro años que nadie ha vuelto a mirar desde la puesta en marcha, con la curva de calefacción tal como salió de fábrica y el filtro del circuito sin tocar. En esas instalaciones la primera revisión no es mantenimiento: es recuperar el rendimiento que se compró y nunca se llegó a tener.

No hace falta que la instalación sea nuestra, ni que sepas de qué marca es el equipo. Con una foto de la placa de características y la lectura del contador se puede saber bastante antes de ir.