Cuatro escenarios que cubren casi todo lo que se instala en A Coruña y su comarca. Cada uno lleva los datos de partida, la decisión que de verdad condiciona el proyecto, el orden en que se resuelve y las trampas que aparecen en los presupuestos.
Son casos tipo, no obras ejecutadas. Cada uno describe un escenario técnico representativo del entorno de A Coruña, con el criterio de decisión que se aplica de verdad en un estudio. No hay fotografías de obra porque no hay una obra concreta detrás, y no vamos a poner las de otro. Los dibujos son nuestros.
El caso mayoritario en el entorno de A Coruña: casa de dos plantas, caldera de gasóleo con depósito, radiadores de fundición y ganas de quitarse el suministro de combustible.
Ver el caso completoEl escenario que más veces se descarta en A Coruña, y casi nunca por motivos técnicos: se descarta por permisos y por ruido en patio interior.
Ver el caso completoEl escenario de mayor rendimiento y el único en el que el suelo radiante no cuesta una obra de derribo: el pavimento todavía no está puesto.
Ver el caso completoLa entrada más barata a la aerotermia y la que casi nadie explica: sustituir el termo eléctrico por una bomba de calor de agua caliente, sin tocar la calefacción.
Ver el caso completoPorque son los cuatro que concentran las decisiones caras. En el entorno de A Coruña el parque de viviendas tiene dos rasgos que mandan: bastante gasóleo en unifamiliar y muchos pisos de los años setenta y ochenta con caldera individual. De ahí salen los dos primeros casos.
El tercero, obra nueva con suelo radiante, es el único escenario en el que el suelo radiante no supone una obra de derribo, porque el pavimento todavía no está puesto. Y el cuarto, solo agua caliente, es la entrada más barata a la aerotermia y la que casi ninguna web explica, porque deja poco margen.
En los cuatro hay una decisión que se toma antes de mirar catálogos y que condiciona todo lo demás. En el de gasóleo es si los radiadores de fundición aguantan trabajar más fríos. En el del piso es dónde va la unidad exterior y quién tiene que autorizarlo. En obra nueva es cómo se zonifica. Y en el de agua caliente es si el local tiene aire suficiente.
Ninguna de esas cuatro decisiones se resuelve por teléfono ni con una tabla de metros cuadrados. Todas se resuelven visitando la vivienda, y por eso el estudio va primero y el presupuesto después.