Piso, comunidad y unidad exterior · 12 min de lectura · Actualizado el 02/11/2026

Aerotermia en un piso: lo que tiene que caber dentro

«¿Se puede poner aerotermia en un piso?» Sí. Esa pregunta está resuelta y no da para un artículo. La que de verdad decide es otra: ¿dónde metes el agua?

Porque lo que se quita de la pared es una caldera mural, que cabe en un hueco de cocina. Y lo que entra es un sistema que, en la mayoría de configuraciones, necesita acumular agua caliente. Ese litraje es volumen físico, y el volumen físico en un piso es el recurso escaso.

Este artículo va de eso: de lo que tiene que caber dentro, de la luz que hace falta y de un vuelco que casi nadie cuenta —en un piso, el equipo y el espacio los acaba decidiendo el agua caliente, no la calefacción—. Lo de fuera (dónde va la unidad exterior, el ruido, el agua de desescarche) está en su propio artículo, y el permiso de la comunidad, en el de comunidades. Aquí no se repiten.

Las tres formas de meter una aerotermia en un piso

No hay una sola arquitectura. Hay tres, y se eligen por el espacio disponible, no por preferencia. La descripción más clara que hemos encontrado publicada es la de ingenieroactual.com (08/02/2026), y coincide con lo que se ve en catálogo:

• Torre todo en uno. La unidad interior es un mueble de suelo de unos 60 × 60 cm —la medida de un módulo de cocina— y lleva dentro el acumulador de agua caliente, la bomba, el vaso de expansión y la electrónica. La fuente citada le atribuye acumuladores integrados de 180 a 230 litros. Es la opción más frecuente en piso: se come un hueco de cocina o de lavadero y se olvida.
• Monobloc: todo fuera. Dentro del piso solo entran dos tubos de agua y un cuadro de control de pared. El espacio interior que consume es casi nulo. El precio es que la máquina de fuera es más voluminosa y necesita sitio ventilado de verdad.
• Mural más acumulador oculto. La unidad interior es del tamaño de una caldera y va colgada; el agua caliente se desacopla a un interacumulador horizontal escondido en falso techo de baño o pasillo. Es la salida de los pisos pequeños, y la fuente la describe como la más compleja de ejecutar de las tres.

La elección no es estética. Es una resta: metros cuadrados de suelo interior contra metros cúbicos de aire exterior. Si tienes los dos, elige; si solo tienes uno, ya está elegido.

El vuelco: aquí manda el agua caliente

Esta es la parte del artículo que no vas a leer en otro sitio, y sale de cruzar dos cosas que ya publicamos en esta web.

La primera: un piso pierde menos calor que una casa. Una unifamiliar aislada pierde por cuatro fachadas y por la cubierta; un piso intermedio, por una o dos. En nuestra calculadora eso está declarado como un factor de 0,8 sobre los vatios por metro cuadrado, y lo decimos tal cual: es un criterio nuestro declarado, no un dato de fuente.

La segunda: en A Coruña el invierno es suave. Con los datos de AEMET de la estación A Coruña Aeropuerto (1387E), periodo 1981-2010, la mínima media de febrero es de 5,2 °C y hay 10,3 días de helada al año. Zona climática C1 del CTE. La demanda de calefacción de la que partimos ya es modesta.

Junta las dos y pasa algo que sorprende: en un piso de esta comarca con la envolvente en condiciones, la demanda de calefacción roza o cae por debajo de la máquina más pequeña que se vende. En el piso pequeño cae claramente por debajo; en uno de 90 m² queda justo sobre el escalón; solo a partir de ahí la calefacción vuelve a pedir equipo por sí sola.

La lectura práctica: cuando la calefacción deja de ser lo que elige el equipo, lo que lo elige es la producción de agua caliente. Y el agua caliente tiene una propiedad incómoda para un piso pequeño: no se encoge con los metros cuadrados. Una pareja con un hijo se ducha igual en 55 m² que en 130.

De ahí salen dos consecuencias que conviene tener claras antes de pedir presupuesto:

1. El número que hay que discutir no es «cuántos kW de calefacción», sino cuántos litros de agua caliente a qué temperatura y en cuánto tiempo de recuperación.
2. El volumen que tiene que caber en casa lo marca esa misma cuenta. No el tamaño del piso.

El acumulador: los litros los pone la gente

La demanda de referencia del CTE DB-HE, Anejo F, es de 28 litros por persona y día a 60 °C. Y el propio documento fija una ocupación mínima de cálculo por número de dormitorios: dos dormitorios, tres personas; tres dormitorios, cuatro personas.

Eso da cifras concretas y verificables: 84 litros al día para un piso de dos dormitorios y 112 litros al día para uno de tres. Fíjate en que el dato de entrada son dormitorios y personas. En ningún momento aparecen los metros cuadrados.

De ahí al tamaño del acumulador hay un salto que conviene no disimular: los litros de depósito no son los litros de demanda diaria, porque el depósito se recupera varias veces al día y porque la temperatura de acumulación y la de uso no son la misma. Los tamaños que se manejan en instalación de vivienda van en escalones de 150, 200, 250 y 300 litros, y elegir uno u otro es práctica habitual de instalación, no un dato del CTE. Lo decimos así porque es así: cualquiera que te dé una fórmula cerrada de litros de depósito por persona se la está inventando o la ha copiado.

Lo que sí puedes hacer es medir. Un depósito de 200 litros ocupa un volumen que se puede ir a ver a una exposición con una cinta métrica en la mano, y el hueco de tu cocina también. Esa comparación, hecha antes de firmar, evita el final de obra desagradable.

En una casa el acumulador es un detalle del cuarto de instalaciones. En un piso es el proyecto: si no cabe, no hay instalación, por buena que sea la máquina.

Dos depósitos que no son el mismo

Aquí se produce una confusión constante, y cuesta dinero. En un presupuesto de aerotermia pueden aparecer dos depósitos distintos:

• El acumulador de agua caliente sanitaria, que es el agua que sale por tu ducha.
• El depósito de inercia, que es agua del circuito de calefacción y no se consume nunca: está ahí para que el compresor no arranque y pare cada pocos minutos.

Son dos cosas, dos volúmenes y dos sitios. Y en un piso la pregunta por el de inercia tiene una respuesta distinta que en una casa, porque un circuito pequeño de radiadores tiene poca agua y por tanto es más probable que haga falta. Si vas a tener que buscar hueco para los dos, mejor saberlo antes: está desarrollado en el artículo del depósito de inercia, incluido el criterio de la resta para saber si de verdad hace falta.

La luz: cuánta potencia hay que contratar

Esta pregunta aparece siempre y casi nunca se contesta con números. Vamos con dos fuentes que no coinciden, y se publican las dos sin promediar, porque la diferencia es el dato.

ingenieroactual.com (12/02/2026) lo plantea desde la potencia eléctrica real del equipo: una máquina capaz de dar 10 kW térmicos «rara vez pide más de 2,5-3 kW eléctricos». Su recomendación para piso de menos de 80 m² con equipamiento básico es 3,45 a 4,6 kW contratados, y para 100-120 m² con equipamiento estándar, 4,6 a 5,75 kW. Y señala al culpable real de los sustos: no el compresor, sino la resistencia eléctrica de apoyo, que viene de serie en muchos equipos con 3, 6 o 9 kW y que, si se deja activada, convierte una instalación eficiente en un calefactor eléctrico. Su recomendación es limitarla o bloquearla en la puesta en marcha, en lugar de pagar potencia de más todos los meses.

sfe-solar.com publica una tabla por superficie: 80 m² → 5 kW contratados; 100 m² → 5 kW; 120 m² → 7 kW. Esta página no muestra fecha de publicación ni de actualización, así que le damos menos peso que a la anterior, y lo decimos aquí para que puedas ponderarlo tú.

Donde discrepan es arriba: para 120 m², una dice hasta 5,75 kW y la otra 7 kW. Y hay un detalle que inclina la balanza y que puedes comprobar en tu propia factura: los valores de la primera fuente (3,45 · 4,6 · 5,75 · 6,9 · 8,05) son escalones que existen de verdad para contratar, mientras que los de la segunda (3 · 4 · 4,5 · 5 · 7) son cifras redondas que no se corresponden con esos escalones. Una tabla con números redondos es orden de magnitud, no especificación.

El decibelio que te aplica no está donde crees

Todos los artículos sobre aerotermia en piso terminan igual: «lleva a la junta la ficha técnica con el nivel sonoro». Buen consejo. Pero ninguno dice contra qué límite se compara ese número, y en Galicia la respuesta no es la obvia.

El Decreto 106/2015, de 9 de julio, sobre contaminación acústica de Galicia (DOG núm. 145, de 03/08/2015) es la norma autonómica de referencia. Pero su artículo 2.2.a) excluye expresamente de su ámbito de aplicación «las actividades domésticas y los comportamientos de los vecinos», y los remite a las ordenanzas municipales y los usos locales. Es decir: para la máquina del vecino —o la tuya— el decreto gallego no te da una cifra.

La cifra está en la ordenanza de tu concello. Y el mismo decreto, en su artículo 9.1, obliga a todos los ayuntamientos de Galicia a tener una, adaptada a la normativa básica estatal. A Coruña tiene la suya: la Ordenanza de protección contra a contaminación acústica, publicada en el BOP número 151 de 11/08/2014, según la propia web municipal.

Y aquí está la consecuencia práctica, que es lo que importa: no todos los concellos de la comarca tienen la misma ordenanza ni del mismo año. Cada uno aprobó la suya en su momento y algunos las han modificado después. Así que el límite que te aplica depende de dónde esté el piso, y el número que hay que llevar a la junta es el de tu municipio, no uno genérico sacado de internet.

Cuándo no compensa y cuándo no hace falta

Esta sección va en todos nuestros artículos y en un piso es más larga de lo habitual, porque hay unos cuantos casos en los que la respuesta honesta es que no.

• Piso pequeño. Es el caso incómodo, y lo dice una fuente que vende el sistema: la tabla de amortización de sfe-solar.com —la misma página sin fecha— da 14 años para 50 m² y 5,5 años para 150 m². Cuanto más pequeño el piso, más tarda. Y encaja con la cuenta de más arriba: en un piso pequeño cedes el mismo hueco de cocina y el mismo acumulador para una demanda de calefacción mucho menor. La relación entre lo que entregas y lo que recibes empeora.
• Gas natural reciente. Si acabas de instalar una caldera de condensación, el cambio no se sostiene con números a corto plazo. Es la misma conclusión a la que llegamos en la página de Sada, donde el gas llegó en 2019.
• Segunda residencia. Con uso de unos pocos fines de semana al año no hay horas de funcionamiento para amortizar nada. Lo mismo que concluimos para Miño.
• No eres propietario, o vas a vender pronto. La inversión va al inmueble y necesita años de uso. Si no vas a estar, la cuenta no es tuya.
• Solo quieres agua caliente. Entonces no hace falta una aerotermia completa: hay equipos de bomba de calor dedicados solo a ACS, con el aspecto de un termo. Es la entrada más barata y está recogida en el caso tipo de reforma solo para agua caliente. Los rangos de coste de ese escenario están en la página de precio.
• La envolvente está mal y el presupuesto es uno. Si hay que elegir entre ventanas y máquina, en un piso del parque antiguo lo primero suele rendir más. Un equipo grande para tapar una envolvente mala es la forma más cara de calentar.
• El único espacio exterior no se puede usar. Si la única salida al aire es una galería cerrada o un patio sin ventilación y no hay forma de que la máquina respire, puede que simplemente no haya una solución buena. Forzarla acaba en una instalación que consume de más todo el invierno.

Y un caso en el que no hay que decidir nada todavía: si el edificio se está planteando una rehabilitación energética, la pregunta deja de ser individual. Eso es otra conversación, y está en el artículo de comunidades.

Cinco preguntas para el presupuesto

Si ya tienes claro que quieres pedir presupuesto, estas cinco preguntas separan a quien ha calculado de quien ha cotizado un equipo de catálogo:

1. ¿Cuántos litros de acumulador, con qué ocupación de cálculo y qué tiempo de recuperación? Es la pregunta del espacio y la del confort, las dos a la vez.
2. ¿Qué dimensiones exactas tiene la unidad interior, y en qué hueco de mi casa va? Con la medida, no con un «cabe».
3. ¿A qué temperatura de impulsión has calculado y qué emisores no llegan? La respuesta debería ser una lista de estancias. El por qué está en el artículo de radiadores.
4. ¿Va a quedar activada la resistencia eléctrica de apoyo, y con qué consigna? De esto depende si tienes que subir potencia contratada o no.
5. ¿Hace falta depósito de inercia además del acumulador, y por qué? Si la respuesta no se razona con el volumen de agua del circuito, no hay cálculo.

Falta una sexta, que no es del presupuesto sino del edificio: qué dice la ordenanza de ruidos de tu concello y a qué distancia está la ventana del vecino más próximo. Esa se resuelve antes de comprar, no después.

Resumen en seis líneas

• En un piso casi siempre se puede. El problema no es la máquina, es dónde va el agua caliente.
• Hay tres arquitecturas: torre de 60 × 60 cm, monobloc con casi nada dentro, o mural con el acumulador oculto. Las elige el espacio.
• En piso reformado o reciente de esta comarca, la demanda de calefacción roza o cae por debajo del equipo más pequeño del catálogo: lo que dimensiona pasa a ser el agua caliente.
• Los litros de agua caliente los marcan los dormitorios y las personas (28 l/persona y día, CTE DB-HE Anejo F), no los metros cuadrados.
• La potencia a contratar suele subir un escalón, no tres. El que dispara el consumo es la resistencia de apoyo, y se configura.
• El límite de ruido que te aplica está en la ordenanza de tu concello, porque el decreto gallego excluye expresamente la actividad doméstica.